El mercado inmobiliario en el suroeste de Florida
El mercado inmobiliario ha tenido un comportamiento
bastante diferente en el suroeste de Florida durante el mes pasado. Algunas
cifras:
Precios promedio
Abril 2024 | Abril 2023 | Cambio | |
Collier County (ohne Marco Island) | 699.900 | 629.820 | 11.1% |
Marco Island | 1.237.500 | 1.077.500 | 14.8% |
Bonita Springs | 670.000 | 595.000 | 12.6% |
Estero | 590.000 | 559.000 | 5.5% |
Fort Myers | 353.000 | 350.000 | 0.9% |
Fort Myers Beach | 548.000 | 705.000 | -22.3% |
Cape Coral | 399.000 | 410.000 | -2.7% |
Sanibel/Captiva Island | 1102,500 | 924.500 | 19.3% |
La evolución de los precios en
zonas al norte de Bonita Springs es bastante menos definida que en las zonas de
precios más altos, como Marco Island, Naples, Bonita Springs, Sanibel y Captiva
Island. Probablemente esto se deba principalmente a que la gente del norte
busca las numerosas comodidades (restaurantes, negocios, golf, playas). Esto
también se aprecia en el número de ventas, que ha aumentado de forma más evidente
en estas zonas en comparación con el año pasado.
Fort Myers Beach aún se está recuperando de los daños causados por el huracán de 2022.
Número de
ventas
Abril 2024 | Abril 2023 | Cambio | |
Collier County (ohne Marco Island) | 1082 | 1016 | 6.5% |
Marco Island | 104 | 92 | 13.0% |
Bonita Springs | 207 | 197 | 5.1% |
Estero | 147 | 155 | -5.2% |
Fort Myers | 738 | 745 | -0.9% |
Fort Myers Beach | 26 | 41 | -36.6% |
Cape Coral | 578 | 549 | 5.3% |
Sanibel/Captiva Island | 50 | 43 | 16.3% |
El número de inmuebles cotizados también ha aumentado en las zonas con precios más baratos. Esto se debe principalmente a que hay menos compradores locales. Tradicionalmente han comprado más en estas zonas y ahora no pueden permitirse las elevadas tasas de interés, superiores al 7%.
Número de
listados activos
| Abril 2024 | Abril 2023 | Cambio |
Collier County (ohne Marco Island) | 6890 | 4789 | 43.9% |
Marco Island | 782 | 579 | 35.1% |
Bonita Springs | 1285 | 951 | 35.1% |
Estero | 801 | 508 | 57.7% |
Fort Myers | 5169 | 3328 | 55.3% |
Fort Myers Beach | 349 | 322 | 8.4% |
Cape Coral | 4272 | 2890 | 47.8% |
Sanibel/Captiva Island | 400 | 283 | 41.3% |
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