El mercado inmobiliario en el suroeste de Florida

El mercado inmobiliario ha tenido un comportamiento bastante diferente en el suroeste de Florida durante el mes pasado. Algunas cifras:

Precios promedio

 

Abril 2024

Abril 2023

Cambio

Collier County (ohne Marco Island)

699.900

629.820

11.1%

Marco Island

1.237.500

1.077.500

14.8%

Bonita Springs

670.000

595.000

12.6%

Estero

590.000

559.000

5.5%

Fort Myers

353.000

350.000

0.9%

Fort Myers Beach

548.000

705.000

-22.3%

Cape Coral

399.000

410.000

-2.7%

Sanibel/Captiva Island

1102,500

924.500

19.3%

La evolución de los precios en zonas al norte de Bonita Springs es bastante menos definida que en las zonas de precios más altos, como Marco Island, Naples, Bonita Springs, Sanibel y Captiva Island. Probablemente esto se deba principalmente a que la gente del norte busca las numerosas comodidades (restaurantes, negocios, golf, playas). Esto también se aprecia en el número de ventas, que ha aumentado de forma más evidente en estas zonas en comparación con el año pasado.

Fort Myers Beach aún se está recuperando de los daños causados por el huracán de  2022. 

Número de ventas

 

Abril 2024

Abril 2023

Cambio

Collier County (ohne Marco Island)

1082

1016

6.5%

Marco Island

104

92

13.0%

Bonita Springs

207

197

5.1%

Estero

147

155

-5.2%

Fort Myers

738

745

-0.9%

Fort Myers Beach

26

41

-36.6%

Cape Coral

578

549

5.3%

Sanibel/Captiva Island

50

43

16.3%

El número de inmuebles cotizados también ha aumentado en las zonas con precios más baratos. Esto se debe principalmente a que hay menos compradores locales. Tradicionalmente han comprado más en estas zonas y ahora no pueden permitirse las elevadas tasas de interés, superiores al 7%.

Número de listados activos

 

Abril 2024

Abril 2023

Cambio

Collier County (ohne Marco Island)

6890

4789

43.9%

Marco Island

782

579

35.1%

Bonita Springs

1285

951

35.1%

Estero

801

508

57.7%

Fort Myers

5169

3328

55.3%

Fort Myers Beach

349

322

8.4%

Cape Coral

4272

2890

47.8%

Sanibel/Captiva Island

400

283

41.3%

 


 

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