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Ya fue vendida Ardena en Naples

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El desarrollador Pulte ha vendido las dos últimas propiedades en el desarrollo de lujo  Ardena   en Livingstone Road en Naples. Las obras de la comunidad comenzaron en 2019. El complejo consta de 77 grandes casas unifamiliares en parcelas bastante grandes (aproximadamente 900 pies cuadrados). La superficie climatizada de las casas oscila entre 240 pies cuadrados y 540 pies cuadrados. Hay una puerta de acceso sin vigilancia. La pequeña comunidad fue construida sin amenities. Las cuotas de la comunidad son bastante elevadas: UDS 375 por mes. La mitad de las casas están localizadas en un lago. Hay próximos algunos shopping centers para compras diarias. La playa se encuentra a unos 20 minutos de auto. Actualmente, están en oferta dos casas usadas. Los precios varían  entre USD 2.000.000 y  USD 2.500.000. Si tiene más preguntas sobre la comunidad, envíe un email a:  info@Suroeste-de-Florida-Bienes-raices.com

GL Homes ha comenzado los trabajos en Rivercreek, Estero

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GL Homes ha vendido las primeras casas en   Rivercreek  sobre Corkscrew Road en Estero, a pocos kilómetros al este de la autopista. Habrá un total de 556 casas. Los precios para los modelos base van desde USD 600.000 hasta USD 1 millón. Sin embargo, los precios de las mejoras necesarias suelen ser bastante elevados. Las cuotas del HOA rondan actualmente los USD 400 dólares por mes. La infraestructura de la urbanización fue creada con préstamos, que se pagan mediante el aumento de los impuestos sobre la propiedad. La comunidad ofrecerá muchas comodidades como casa club, piscina comunitaria, tenis, pickle ball, parque infantil, gimnasio, etc. Habrá un total de 7 Modelos distintos. El modelo Acadia tiene 2 cuartos, estudio, 2 baños y garage doble, aprox. 170  m2  de superficie habitable (1,905 pies2) -  Plan o El modelo Canyon tiene 3 cuartos, den, 3 baños y garage doble, aprox. 190  m2  de superficie habitable (2.135 pies2) -  Plan o El modelo Denali de 2 pisos tiene 4 cuartos, loft,

Ha finalizado la construcción de Manatee Cove en South Naples

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Pulte ha completado el trabajo en  Manatee Cove   en South Naples y ahora está ofreciendo las 2 casas modelo para la venta. El modelo más pequeño Hallmark tiene 2 cuartos, den y 2 baños y se ofrece por USD 629.000. El modelo más grande Mystique tiene 3 cuartos, den y 2 baños, y también una piscina. Ambas casas están situadas en un lago. Desde 2020, Pulte ha construido 168 propiedades en el complejo. Las amenities incluyen un parque, una piscina comunitaria y un parque infantil. Actualmente también hay 4 casas seminuevas a la venta en el complejo (2 con piscina, 2 sin piscina). Los precios oscilan entre USD 594.000 y 800.000. Si tiene más preguntas sobre la comunidad, envíe un email a:  info@Suroeste-de-Florida-Bienes-raices.com  

El mercado inmobiliario de Marco Island se mantiene a buen ritmo

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Mientras que las ventas han bajado en otras áreas del suroeste de Florida y el promedio de los precios de venta está estancado, en enero, Marco Island se estuvo moviendo en la dirección contraria. Es llamativo un 36% más de propiedades vendidas y un aumento del precio medio del 17% para las viviendas unifamiliares. En Naples, Fort Myers y Cape Coral se ve un aumento del número de propiedades y el tiempo medio que transcurre hasta que se firma el contrato de una propiedad. De las 24 propiedades residenciales que se vendieron por más de USD 5 millones en el suroeste de Florida en enero, tres de ellas se encontraban en Marco Island. ¡Bastante impresionante para esta pequeña isla!

El promotor inmobiliario Lennar anuncia un nuevo desarrollo en North Fort Myers

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Lennar ha comenzado a trabajar en el nuevo desarrollo Stonehill Manor  en Bayshore Road en North Fort Myers, justo al este de la autopista. El desarrollo de 71 viviendas no ofrecerá amenities, lo que probablemente mantendrá las cuotas de HOA en un nivel bajo. Las ventas están programadas para comenzar el próximo mes. Hay 4 planos de pisos disponibles. Princeton 2: 3 cuartos, 2 baños, 3 plazas de garaje. La superficie climatizada es de aprox. 2244 pies². Tivoli: 4 cuartos, 4 baños, 3 plazas de garaje. La superficie climatizada es de aprox. 2267 pies². Summerville 2: 3 cuartos, 3 baños, 3 plazas de garaje. La superficie climatizada es de 2440 pies² aprox. Sorrento (2 plantas): 5 cuartos, 4 baños, baño de invitados, 3 plazas de garaje. La superficie climatizada es de aprox. 3283 pies². Si tiene más preguntas sobre la comunidad, envíe un email a:  info@Suroeste-de-Florida-Bienes-raices.com

Viviendas nuevas con membresía de golf incluida (Bundled Golf)

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En la actualidad, varias urbanizaciones siguen ofreciendo propiedades nuevas, cuya compra  convierte al cliente automáticamente en socio del club de golf de la urbanización. La oferta solía ser mucho mayor, pero ya casi no quedan terrenos lo suficientemente grandes para un club de golf y las propiedades. En el condado de Collier, sólo  The National Golf & Country Club , en Ave Maria, ofrecen actualmente este tipo de condominios y casas. Los precios son a partir de USD 285.000 por condominio. En Lehigh Acres, el promotor inmobiliario Lennar inauguró el año pasado el renovado campo de golf Copperhead con el nombre de  Ibis Landing   . Aquí se puede adquirir un condominio desde USD 233.000. En Alva, se ofrecen solo viviendas en el club de golf  River Hall   .  Los precios de una casa adosada son a partir de USD 400.000. En el vecino condado de Charlotte, al norte,  Heritage Landing   y algunas partes del complejo    Babcock Ranch   también se ofrecen propiedades de este tipo.

Bonita del Sol - Pulte construye una nueva comunidad al oeste de la autopista

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Pulte ha comenzado a desarrollar los lotes de construcción para el nuevo desarrollo de Bonita del Sol en la autopista Old US 41 al norte del centro de Bonita Springs. El promotor había conseguido uno de los últimos grandes terrenos baldíos al oeste de la autopista con el antiguo Bonita Golf & Country Club y construirá allí 248 viviendas unifamiliares. El complejo está a unos 15 minutos en auto de la playa y cerca de los shopping centers Coconut Point y Miromar Outlets. También hay varios campos de golf públicos en las inmediaciones. En el centro del complejo será creado un lago de 36 acres. Habrá varias zonas de esparcimiento, incluida una gran piscina comunitaria. Para el desarrollo, se han anunciado 15 planos diferentes. El más pequeño tendrá 2 cuartos, 2 baños y un garaje doble. La superficie habitable con aire acondicionado es de 125 metros cuadrados. El modelo más grande "Roseland" tiene 6 cuartos, 6 baños y 3 plazas de garaje en 2 plantas. La casa tiene aproxima